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摘要: 16年美国律所背景

全美房价连涨58月,涨幅最大的竟然是这里?



全美房价连涨58月,涨幅最大的竟然是这里?

   文/世界日报

美住宅价格已连续上58个月,预计2017年整年将继续保持此趋势,在房价上扬幅度最大的15州中,华盛顿州犹他州密西根州分列前三名,加州排在第十,但全美近半数州房价高过所值


房地产讯息供应商CoreLogic公司最近表示,全美8月住宅价格同比上涨6.9%,预计到明年8月将继续攀升4.7%。首席经济师Frank Nothaft说,过去数月因库存房源短缺,房价已停止上涨,不过房源不足实际上有助于推动房价持续稳定增长,过去三年内,全美房价指数每年都上扬5%到7%之间,预计明年此时房价会再涨约5%



尽管美国一些地区民众对出现房地产泡沫表示关注,但全美房价仍将上扬,这对屋主是个好消息,但购房者会继续面临购买力不足的问题,而且在今后数年甚至会更加严重。


全美50个最大房地产市场中有近半数房价被高估,民众无力负担住宅的现象,从房价通常高企的沿海地区蔓延到内陆地区,影响到丹佛、纳许维尔、奥斯汀和达拉斯等多个城市。


华盛顿州位列增幅榜榜首


仅有西维吉尼亚州未能提供8月同比房价增长数据,而有两个州房价增幅超过10%。在房价与前一年同期相比涨幅最大的15个州中,华盛顿州房价12个月上涨13%,位列第一,预计明年再涨5.4%,犹他州位列第二,两者增幅分别为11.2%和4.5%。密西根州与爱达荷州(Idaho)房价涨幅同为8.7%,密西根州明年房价预期再涨5.7%, 爱达荷州为4.9%


缅因州、俄勒冈州与科罗拉多州过去12个月以来房价都上涨8.6%,预计缅因州明年房价再涨7.3%,俄勒冈州6.1%,科罗拉多州则为5.8%。内华达州过去12个月房价上扬8.5%,预计明年房价再涨8.7%,纽约州两个相关房价增幅分别为7.9%和5.2%。


加州仅列增幅榜第十名


加州排名第十,过去12个月房价提升7.1%,预计明年房价再涨8.7%。田纳西州12个月以来的房价变化与加州相同,不过预计明年房价涨幅仅为3.4%


夏威夷州12个月房价变化为6.7%,预计明年再涨5.4%,麻萨诸塞州上述两个房价涨幅分别为6.6%和4.8%。佛罗里达州和罗德岛(Rhode Island)过去12个月房价涨幅最低,都为6.2%,前者明年房价预计涨6.6%,后者为4.5%。

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